地基下沉犹如建筑的 “隐疾”，严重威胁着房屋的安全与稳定。一旦发现地基下沉，必须立即采取行动。地基下沉可能由地质变化、土壤松动或建筑负载不均等多种因素引发，导致楼体倾斜、墙体开裂、地面不平。面对地基下沉的问题，探寻有效的补救之策刻不容缓，以重拾建筑的稳固根基。

一、地基下沉补救方法

地基下沉的补救方法确实需要根据下沉的程度、原因以及地基的土质状况等具体因素来确定。以下是一些常见的地基下沉补救方法：

1、传统注浆加固法

    原理：通过往地基注入水泥、砂浆等浆液，凝固后与土层形成坚固整体，有效加固地基。

    适用情况：软弱土层或土层不均匀导致的地基下沉。

    特点：施工简便、成本较低，材料固结不均，后期容易二次沉降。

2、静压桩加固法

    原理：打入预制桩至地基下，配合千斤顶抬升沉降地基，增强承重能力。

    适用情况：较大面积地基加固。

    特点：施工过程复杂，需要大面积破坏建筑地板。

3、扩大基础底面法

    原理：通过加宽基础、增设基础带等手段，分散地基承载力，减少下沉风险。

    适用情况：基础底面积太小而产生过大沉降或不均匀沉降的情况。

    注意：需要占用较多的土地资源，且施工难度较大。

4、深层搅拌法

    原理：利用特制的搅拌机械，通过搅拌机翼片的旋转动作，将石灰或水泥与土壤混合搅拌，提高土壤强度和稳定性，防止继续下沉。

适用情况：地基多层土壤下沉情况。

注意：破坏地层稳定性，扰动较大，可能导致桩体偏位，噪音大，质量控制难。

5、桩基加固法

    原理：在地基中钻孔并灌注混凝土桩，以提高地基的承载能力和稳定性。

  适用情况：地基下沉严重的情况。

6、非开挖修复技术

原理：同诚软基新型非开挖修复技术，使用新型特种复合材料注入到地层深处，与土体固结形成新的复合地基，提升土体强度和地基承载力，在填充、挤密、压实的过程中产生一定的顶升力，实现建筑倾斜柔性抬升扶正。

适用情况：该技术适用于复杂地质条件，经济效益高，工艺简单便捷，且施工周期短。

相较于需破坏建筑结构、工艺复杂、耗时长的传统纠偏方式，同诚软基非开挖修复技术，采用小型化设备，微孔处理，无需破拆，不影响居民正常生活，可实现建筑地基土体深层加固，柔性抬升，使建筑恢复平衡状态，是地基下沉补救的优选方法。

二、补救前的准备工作及注意事项

1、专业分析与评估

在采取补救措施之前，务必请专业地基加固公司或工程师对建筑物地基及整体结构进行详细的分析和评估，准确掌握地基下沉的程度、范围、原因以及建筑物结构的损坏情况等，为制定科学合理的补救方案提供依据。

2、选择专业修复团队

地基下沉补救是一项专业性很强的工作，要选择具有丰富经验、资质齐全的修复团队进行技术应用，修复人员需熟悉各种补救方法的操作流程和技术要点，能够严格按照设计方案和相关规范要求进行施工，保障施工质量和安全。

3、做好周边防护与沟通协调

在施工过程中，要对建筑物周边区域做好防护措施，设置警示标识，避免对周边人员和设施造成影响。如果涉及到与周边居民、单位等的利益关系，还需提前做好沟通协调工作，争取各方的理解和支持。

总之，地基下沉补救需要综合考虑多方面因素，选择合适的补救方法，并严格按照规范要求进行操作，才能有效解决地基下沉问题，恢复建筑物的安全与稳定。